俗话说，买得好不如选得巧。"巧"的关键在于"四选"：
　　一要选地段。
　　地段的选择一般有以下几个要素：
　　⑴生活、工作是否便利（如交通、子女就学等）；
　　⑵是否以前生活或者工作过的区域，这是因为人们对这里的环境比较熟悉，容易产生认同感。
　　二要选品质。房型要好。
　　⑴居住功能要齐全，厅室厨卫要明亮，日照、通风要好，要易于布置家具；
　　⑵规划要好。适宜的幢距，较高的绿化率，合理的车位数；
　　⑶配套要好。生活起居、娱乐休闲各类问题要能解决。商店、洗衣店、健身房、娱乐中心等公共设施齐备 　
　　⑷立面美观大方。住宅体现身份，立面是住宅的外表，可以表现住宅的档次；
　　⑸物业管理。楼盘销售之后，品质就靠物业管理来体现了。
　　三要选价格。
　　购房需求一般可分为经济型和舒适型两类，经济型需求最关心的是价格，因为从他们的收入、习惯、家庭组成等方面出发，他们必然将价格放在首位考虑，而地段、品质的考虑则在相应价格条件满足后再考虑。如果属于舒适型需求，购房者则将价格放在最后考虑。
　　四要选品牌。
　　在现今的购房热中，出现了一批注重品牌的置业群体，他们如同热衷克里斯汀．迪奥一样注重楼盘的品牌，某些热门楼盘的旺销也表明了这样一种消费心理需求。当然，品牌楼盘一般由品牌公司开发，在较好的地段，有突出的品质，有优秀的物业管理，有卓越的包装和品牌塑造。