就像彩电冰箱一样，商品房也有保修期。根据我国《商品房销售管理办法》和《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，房地产开发企业必须对所售商品房承担质量保修责任。

　　保修期怎么计算

按上述法规规定，商品住宅的保修期从房屋交付使用之日起计算。商品房各部位最低保修期如下：1、地基基础和主体结构，保修期在合理使用寿命年限内；2、屋面防水保修期3年；3、墙面、厨房和卫生间地面保修期1年；4、地下室及管道渗漏保修期1年；5、墙面、顶棚抹灰层脱落保修期1年；6、地面空鼓开裂、大面积起沙保修期1年；7、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏保修期1年；8、灯具、电器开关损坏保修期6个月；9、管道堵塞保修期2个月；10、供热供冷系统设备保修期为一个采暖期或供冷期；11、其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。

　　购房勿忘索“两书”

房地产开发企业应履行向买房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的法律义务。《住宅质量保证书》应明确工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。《住宅使用说明书》则是针对诸如抗震指数、墙体结构类型等，作出的相关说明。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。